Bouwkundige keuring Opmeer

Bouwkundige keuring Opmeer. Premiumkeur is de Google beoordeeld met 4.9 sterren en 500+ positieve recensies. Maak een afspraak met Premiumkeur voor een erkende en gecertificeerde bouwkundige keuring Opmeer. De inspecteurs van Premiumkeur zijn bekend in Opmeer. Bel 072-2340274 of stuur een e-mail Lees de recensies van vele tevreden consumenten die door de inspecteurs van Premiumkeur een bouwkundige keuring Opmeer hebben laten uitvoeren. Klik op de link voor alle diensten en tarieven van Premiumkeur. Hoeveel kost een bouwkundige keuring in Opmeer?

Tijdens de bouwkundige keuring kunnen onze inspecteurs een funderingsrisico onderzoek fase 0 uitvoeren, zodat je DIRECT weet hoe de fundering van het huis dat je wilt aankopen er aan toe is. Een kleine investering om een groot financieel risico af te wenden.

Bouwkundige keuring of een specialistisch onderzoek

U kunt door Premiumkeur een bouwkundige keuring in Opmeer laten uitvoeren of ons inhuren voor een specialistisch onderzoek zoals: een dakinspectie, funderingsonderzoek kruipruimte inspectie, nulmeting, meerjarenonderhoudsplan. Een vocht onderzoek naar de oorzaak van zwarte schimmels, een vocht inspectie, een kelder inspectie bij vochtproblemen of lekkages in de kelder. Vloeren onderzoek zoals een Kwaaitaalvloer inspectie, een Manta vloer inspectie, Nehobo vloer inspectie. Betonrot inspectie bij bijvoorbeeld balkons en constructies. Een scheuren onderzoek als je een vermoeden hebt van een funderingsprobleem, daklekkages opsporen, lekdetectie oftewel het opsporen van hardnekkige lekkages. Geschil met je aannemer, schaderapport laten opstellen bij stormschade. Een schoorsteen inspectie, gevel inspectie bij lekkages en vochtdoorslag in de gevel, balkon inspectie, de opleveringskeuring van je nieuwbouwwoning, de bouwkundige keuring van een stolpboerderij en de bouwkundige keuring van een monument zoals een rijksmonument of een gemeentelijk monument.

Blijf uit de buurt van de bedrijven die de makelaar aanbeveelt

Om een woning snel en gemakkelijk te verkopen, heeft de makelaar er belang bij dat het huis zo gunstig mogelijk uit de bouwkundige keuring komt. Daarom bevelen makelaars vaak bedrijven aan die een oppervlakkige keuring uitvoeren. Dit zijn partijen die de kruipruimte slechts rondom het kruipluik inspecteren en het dak slechts tot beperkte hoogte bekijken. Meestal maken de inspecteurs een foto van het dak vanuit een dakraam of gebruiken ze een spiegeltje.

Het belangrijkste bouwkundige onderdeel — de fundering — wordt door de meeste inspecteurs nauwelijks of helemaal niet onderzocht. Een oppervlakkige keuring dient het commerciële belang van de makelaar, maar niet dat van de consument.

Door deze oppervlakkige manier van inspecteren loopt u als koper een groot risico achteraf geconfronteerd te worden met hoge herstelkosten.

Lees een schokkend artikel van een onderzoeksjournalist waarom makelaars zo graag samenwerken met Perfectkeur en Woningkeur. In dit artikel kun je lezen dat de eigenaar van Perfectkeur en Woningkeur heeft toegegeven dat hij ruim 1 miljoen euro aan makelaars heeft betaald om nieuwe opdrachten te krijgen.

Wat is het verschil tussen Premiumkeur en andere keuringsbedrijven?

Het verschil zit al in onze naam: Premiumkeur staat voor kwaliteit en grondigheid. Wij voeren bouwkundige keuringen uit die aanzienlijk uitgebreider en diepgaander zijn dan die van andere keuringsbedrijven.

Wat ons echt onderscheidt:

Grondige inspecties: Waar andere bedrijven stoppen bij een oppervlakkige controle, gaan wij verder. Onze inspecteurs betreden – indien veilig en verantwoord – de volledige kruipruimte en beklimmen het dak, ook op grotere hoogtes.

Specialistische apparatuur: Wij gebruiken geavanceerde hulpmiddelen zoals een thermografische camera, waterpasinstrumenten, een kruipruimte robot, een endoscoopcamera, een vochtmeter, en zelfs een schroefmachine en kleine koevoeten om kruipluiken mee te openen.

100% onafhankelijk: Premiumkeur werkt nooit in opdracht van verkopende makelaars. Daardoor zijn wij volledig vrij van belangenverstrengeling en behartigen we uitsluitend úw belangen als koper.

Maximale zekerheid: Dankzij onze uitgebreide werkwijze bent u veel beter beschermd tegen verborgen gebreken en onverwachte kosten na de aankoop.

Transparantie: Op onze website vindt u talloze foto’s, video’s en recensies die laten zien dat wij doen wat we beloven.

Kiest u voor Premiumkeur, dan kiest u voor zekerheid, onafhankelijkheid en een keuring die écht het verschil maakt.

Premiumkeur is onafhankelijk en betrouwbaar

Bij de aankoop van ons huis in Opmeer hebben wij een bouwkundige keuring laten uitvoeren door een bouwkundig inspecteur die onze makelaar had aangeraden. Daar kwam niets zorgwekkends uit. Afgelopen december bleek dat er sprake was van ernstige vochtproblemen in het souterrain. Omdat wij niet begrepen wat de oorzaak van deze problemen was, hebben wij Fred Tokkie ingeschakeld. Hij constateerde meteen dat de pomp die in het souterrain was geïnstalleerd een grondwaterpomp was en wees ons erop dat dit een enorme red flag was, omdat dit altijd betekent dat er sprake is van vochtoverlast. Ook wees hij ons op allerlei oude sporen van vochtproblematiek. De vochtproblematiek is bij ons dermate ernstig dat er een kelderbak gemaakt moet worden, waarbij ook de fundering moet worden aangepakt. De bouwkundige die wij bij aankoop op advies van onze makelaar hadden ingeschakeld, had dit natuurlijk moeten zien, maar heeft hier bij ons helemaal geen melding van gemaakt. Fred heeft ons enorm geholpen met zijn expertise en praktische tips. Een volgende keer schakelen we zeker Fred in en niet een bouwkundige die afhankelijk is van een makelaar om aan opdrachten te komen, zoals degene die wij hadden ingeschakeld. Die heeft er immers belang bij om zo min mogelijk gebreken te melden en de herstelkosten te bagatelliseren, zodat de koop doorgang kan vinden.

Premiumkeur is fundamenteel onafhankelijk

Erg fijne keurders. Wij hadden een overeenkomst, een oud huis dat volgens het makelaarskantoor in goede conditie verkeerde. Het makelaarskantoor raadde een keurder aan, maar wij zijn toch onze eigen weg ingeslagen en bij Premiumkeur uitgekomen.

Daan kwam de keuring uitvoeren en dat heeft hij zeer vakkundig uitgevoerd. Het huis had zoveel mankementen dat het ongeveer 2 ton zou kosten om het weer op te knappen. Overal bleek dat de eigenaar de laatste 40 jaar zelf alles had opgeknapt en dat zag er op het eerste gezicht best prima uit, maar als je ergens onder keek bleek het onvakkundig te zijn. Het grootste probleem was de fundering, het huis was flink aan het verzakken met het hele rijtje. Het is dan niet mogelijk om de fundering aan te pakken omdat de buren, en diens buren ook mee moeten doen.

Kortom, voor een jong stel die gewoon in een mooi huis willen wonen en vooral niet veel verstand hebben van huizen, heeft Premiumkeur ons gered van een financiële strop.

Daarnaast zijn ze erg behulpzaam en nam hij heel erg de tijd voor ons. Wij zouden Fred (en Daan) van harte aanraden. Bij Fred weet je zeker dat alles goed zit als onafhankelijke partij!

inspectie van de bitumineuze dakbedekking

Onze inspecteurs zijn bekend in Noord-Holland en West-Friesland

Met grote regelmaat voeren de inspecteurs van Premiumkeur bouwkundige keuringen uit in heel Noord-Holland en West-Friesland zoals Alkmaar Heiloo De Beemster, Oudorp Hoorn Bergen aan Zee, Bergen Bakkum Warmenhuizen Schagen Callantsoog Egmond aan Zee Egmond aan den Hoef Broek op Langedijk Zwaagdijk Oudendijk Limmen Enkhuizen Avenhorn Heerhugowaard Hoogkarspel Schoorl Ursem

Verbouwingsadvies inzicht in de verbouwingskosten

Heeft u verbouwingsplannen, dan kunt u onze inspecteurs om advies vragen. Wij geven u slimme verbouw tips en hoe u kunt besparen op de verbouwing, en/of de bouwkundige ingrepen technisch haalbaar zijn. We kunnen u ook precies vertellen hoe u de energiekosten van u huis omlaag kunt brengen. Allemaal gratis tips. En dat heet dus een Premium bouwkundige keuring

U krijgt dus een realistische schatting van de verbouwingskosten, zodat u precies weet waar u aan toe bent en niet achteraf voor grote kosten komt te staan.

Kies ook voor de meeste uitgebreide bouwkundige keuring Heiloo en neem contact op met Premiumkeur.

dakinspectie tijdens de bouwkundige keuring

Premiumkeur is onafhankelijk en deskundig

Fred heeft ons enorm geholpen bij de 2e bouwkundige keuring van onze woning. Tijdens de aankoop hebben we een bouwkundige keuring uit laten voeren door een keurder die ons aangeraden werd door de makelaar. Na aankoop bleken er toch gebreken te zijn waar we vervolgens Fred hebben gevraagd de woning verder te onderzoeken.

Fred heeft uitgebreid de tijd genomen om alles in de woning te onderzoeken en heeft ook een kruipruimte inspectie uitgevoerd, hij kijkt zeker verder dan andere keurders. Het was al snel duidelijk dat hij enorm veel ervaring heeft. Hij heeft ons kundig bijgestaan en zijn uitgebreide rapportage heeft ons enorm geholpen in het vervolgproces waarbij we helaas een hele dure advocaat moeten inhuren.

De inspecteurs van Premiumkeur zijn funderingsexperts

Ik heb Fred leren kennen op het moment dat mijn pand ging verzakken door renovatiewerkzaamheden en kelderbouw bij buren. Ik ben daardoor onlangs zowel verkoper als koper van een pand geworden, dat bleek voor mij het beste te zijn. Ik kende Fred al van naam en reputatie omdat ik als vastgoedrechtadvocaat ‘in het vastgoedwereldje zit’. Ik kan iedereen aanraden Fred in de arm te nemen. Hij gaf me de juiste inschatting van de werkelijke staat van mijn pand, de te maken kosten etc., dus precies wat ik nodig had. Het werk dat hij doet, doet hij goed. Fred is vakkundig, snel en een prettig persoon. Ik ben hem dankbaar en zal hem voor mezelf in de toekomst weer inschakelen en raad hem ook bij anderen aan. Zeker als het om aankoop van een oud huis gaat. Je niet voorzichtig genoeg zijn bij het kopen van een oud huis. Verkopende makelaars, maar ook kopende makelaars bagatelliseren helaas meer dan eens visueel aanwezige scheurtjes om de koop niet te frustreren nu zij daarmee hun geld verdienen; dat heb ik in mijn werk al vaak meegemaakt. Laat dus bij oude panden altijd een bouwkundig rapport opmaken door een bouwkundige zoals Fred. Fred heeft tientallen jaren ervaring als bouwkundige en werkt onafhankelijk van welke makelaar dan ook. Hij zegt waar het op staat, hij vermeldt de risico’s, maar ook de sterke punten van het huis: Fred zorgt voor een deskundige bouwkundige keuring waarmee bouwkundige risico’s en financiële risico’s aangetoond, vermeden of beperkt kunnen worden. Zeker niet het minst belangrijk: Fred is een zeer bekwaam funderingsspecialist.

Premiumkeur is er voor u

Mocht ik nog eens een bouwkundige keuring willen laten uitvoeren zal ik geen seconde aarzelen om weer Fred Tokkie te bellen. Vrijdagmiddag gebeld, zaterdagmiddag kon hij al langskomen. Hij liet zich niets wijsmaken door de verkopende makelaar, waar de makelaar zaken mooier probeerde voor te doen dan ze waren (een vochtplek op de muur zou bijvoorbeeld van het stucen zijn geweest), pareerde Fred vriendelijk doch onbediscussierbaar met kennis van zaken. Aangezien ik zelf niet zoveel verstand heb van bouwkundige zaken was ik zeer blij dat ik Fred Tokkie aan mijn kant had. Tevens kreeg ik een hele hoop handige tips voor de aankomende verbouwing en beantwoordde hij alle vragen die ik had. Ik ben echt zeer tevreden en zou hem iedereen aanraden.

Voorkom een kat in de zak

We waren geïnteresseerd in een huis en schakelden Fred in voor een bouwkundig rapport. Dankzij Fred’s expertise kwamen we erachter dat er grote gebreken waren aan het huis (die de verkopend makelaar uiteraard niet meldde) waarvan de reparaties en verbouwing te duur waren om in de hypotheek mee te financieren. Hij behoedde ons dus voor een potentiële miskoop! We zijn hem dus dankbaar en hopen hem in de toekomst opnieuw in te schakelen.

Onafhankelijke bouwkundige keuring

Prima bouwkundige keuring. Na een uitermate slechte ervaring met een inspecteur van de Vereniging Eigen Huis (VEH) besloten de volgende keuring anders te regelen. Via Google bij Fred uitgekomen. Hij voerde een prima keuring uit, zoals ik dat ook in gedachten had. Geen gezeur, hup, op de knietjes met een lampje kijken naar de moeilijke niet zichtbare zaken. Installaties goed beschouwen, tips meegeven, etc. Ik beveel Fred van harte aan bij iedereen die een bouwkundige keuring wil laten uitvoeren.

Bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde

Fred heeft mij tot 2 keer toe erg goed en snel geholpen met bouwkundige tips! De eerste keer had ik door rare makelaarspraktijken bijna een huis gekocht die op instorten stond. Fred Tokkie heeft mij ervan weten overtuigen dat niet te doen. En hele goeie keus. Direct na telefonisch contact heeft Fred mij onlangs weer erg goed geholpen door het geven van tips mbt mijn huidige verbouwing. Een vriendelijke, eerlijke en vakkundige man van zijn woord! Niet voor niets dat ik hem de 2de keer weer heb benaderd!

De kruipruimte wordt volledig geïnspecteerd

Fred heeft ons uitzonderlijk goed geholpen met een uitgebreide inspectie van onze kruipruimte. Fred is onafhankelijk, grondig, zeer kundig, ervaren en transparant. Verder maakt Fred gebruik van hoogwaardige apparatuur waarmee hij letterlijk iedere cm van de ruimte kan inspecteren. Naast de inspectie heeft Fred ons professioneel begeleid in het complexe traject van identificeren van mogelijke schade en herstel. Voordat we in contact kwamen met Fred hadden we contact gehad met verschillende andere partijen, het was een ware verademing om met Fred in contact te komen die eindelijk duidelijkheid voor ons creëerde. Mochten wij in de toekomst overwegen om een ander huis te kopen, dan is Fred de eerst die wij inschakelen voor zijn diensten. Waarschijnlijk de beste investering die je kunt maken op dat vlak. Nogmaals bedankt!

bouwkundige keuring aanvragen

Wij zijn erg tevreden over de zeer uitgebreide en grondige bouwkundige keuring van onze toekomstige woning. Ook de verkopers waren blij dat de woning met zoveel aandacht werd bekeken. Fred Tokkie was bereid om ook de kruipruimte te beoordelen en daaruit bleek dat er enkele balken onder het huis rot waren. Het is fijn dat we dit wisten voor we de woning kochten, in plaats van een verrassing achteraf. De communicatie was prettig, er werd de tijd genomen om de keuring te evalueren. Kortom, een uitstekende bouwkundige keuring!

Voorkom een miskoop door Premiumkeur in te huren

Een aantal weken geleden hebben mijn vriend en ik contact opgenomen met Fred. Door de oververhitte huizenmarkt werd ons geadviseerd om te bieden zonder bouwkundige keuring. Dit op dringend verzoek van de verkopende partij. Omdat onze bouwkundige kennis minimaal is -zoals bij veel kopers-, hadden we nadat ons bod werd geaccepteerd er toch geen goed over; wat als er iets met de fundering aan de hand zou zijn, of andere gebreken waarvan we geen idee hadden. Nog voor het tekenen van het koopcontract hebben we daarom contact opgenomen met Fred. Fred is deskundig en niet onbelangrijk onafhankelijk! Hij is met ons meegegaan om de woning te bekijken en heeft ons op het hart gedrukt de woning niet te kopen. Door het geven van deskundig advies, gaf hij aan grote problemen te verwachten met de fundering van de woning. Iets wat kan oplopen richting de tienduizenden euro’s. Ondanks dat bij ons de teleurstelling groot was, zijn we Fred enorm dankbaar! Hij heeft ons echt behoed voor het maken van een grote fout. Bij de aankoop van een volgend huis, zullen we hem zeker opnieuw inschakelen!

bouwkundige keuring NHG

Wij hebben hele goede ervaring met Fred Tokkie.

Fred ging bij de aankoop van ons nieuwe huis professioneel te werk. Hij werkt met professionele apparatuur en heeft een brede kennis over de bouw van het huis en over waar verborgen gebreken kunnen zitten. In het geval van ons huis, was hij tevreden over de bouw en staat van het huis (jaren 30), maar had hij ook een aantal kritische puntjes.

Daarnaast vond ik hem communicatief er goed, en was hij zo transparant dat hij metingen liet zien en daar goede uitleg bij gaf.

Tot slotte zag het rapport dat hij binnen een paar dagen leverde via de mail erg keurig uit en duidelijk uit.

Ik zou Fred van harte aanraden, niet alleen om zijn vakkundigheid, maar ook omdat het gewoon een sympathieke man is en hij van de bouwkundige keuring een gezellige gebeurtenis maakt.

Wat wordt er gecontroleerd tijdens een bouwkundige keuring?

De vloerbalken in de kruipruimte
De nokvorsten
De kilgoot
De verholen goot
De schoorstenen
De dakgoot en hemelwaterafvoeren
De dakkapellen indien aanwezig
De bitumineuze dakbedekking
De loodslabben
De boeidelen
De houten gootbak
De zinken deklijsten
De voorgevel, achtergevel, zijgevels
De bakstenen
Het voegwerk
Het pleisterwerk
De ramen
De kozijnen
Het glas
De binnen deuren en buitendeuren
Deurbeslag
De badkamer
Tegelwerk badkamer
Voegwerk badkamer
Siliconenkit badkamer
Aarding van de badkamer
Ventilatie badkamer
De kelder
Scheuren in de muren

Wat inspecteert Premiumkeur tijdens de bouwkundige keuring?

De dakpannen
Balkon constructie
Houten constructie balkon
Vloerconstructie kwaaitaalvloer
Hekwerk, balkon, constructie en veiligheid
Draagconstructie balkon
Staalconstructie balkon
Betonrot balkon
De convector
De Cv-ketel
Elektrische vloerverwarming
Rookgasafvoer
Zuurstoftoevoer
Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
De leidingen van de cv-installatie
Lekkages cv-ketel en radiatoren
Radiatoren
Vloerverwarming controleren
Vloerverwarming unit
Pomp vloerverwarming
Inlaatcombinatie
Overdrukventiel
Thermostaat
Elektrische installatie
Groepenkast
Zekeringen
Aardlekschakelaar
Fundering op staal

Wat wordt er geïnspecteerd tijdens een bouwtechnische keuring?

Aarding groepenkast
ISO-chips
Bodem isolatie kruipruimte
Aanwezigheid van aardpen
Dakopbouw
Aarding stopcontacten
Groepenkaart
EPDM dakbedekking
Stopcontacten
Houtworm in de vloerbalken
Brandveiligheid
Plafonds
Brandbare materialen
Giftige brandbare materialen
Aanwezigheid rookmelders
Inbraakbestendigheid + hang- en sluitwerk
Buiten schilderwerk
Binnen schilderwerk
Keuken
De riolering
Toilet
Tegelvloeren
Houten vloeren
De open haard
De gashaard
De windveren
De waterborden
De windveren
De aanbouw

Wat inspecteren wij tijdens de bouwkundige keuring?

Voegwerk
Balkon constructie
Houten constructie van het balkon
Betonnen constructie van het balkon
Hekwerk balkon
Draagconstructie van het balkon
Staalconstructie van het balkon
Betonrot bij het balkon
Rookgasafvoer cv-ketel
Zuurstoftoevoer cv-ketel
Koolmonoxide melder
Rookmelder
Leidingen van cv-installatie
Lekkages cv-ketel en radiatoren
Radiatoren
Vloerverwarming
Vloerverwarming unit
Inlaatcombinatie cv-ketel
Overdrukventiel cv-ketel
Thermostaat cv-ketel
Gasleiding
De fundering van de aanbouw
Vochtonderzoek
Vochtplekken, schimmel
De fundering
Rieten dak
Isolatie van de kruipruimte
Lekkages dak
Loden waterleiding